年度规模最大的一次土地拍卖盛宴注定不寻常。14幅地块、48家竞买开发商、近百轮竞拍次数、一次加价数千万元、因现场人员众多首次对现场人数进行限制……昨天下午2：45在南京市国土局三楼大会议室举行的土地拍卖大会上，"地荒"背景下"抢地"的弥漫硝烟，让现场人们深刻品味到了别样的滋味。  　　当日下午拍卖的14幅地块中，除江北的一块别墅用地，其它均为江宁地块。引人关注的是，这些地块的面积都不大，最小的仅1万平方米出头，最大的也不过4万平方米左右。地块小，意味着总价不会太高，拍地门槛的降低，一时引起众多开发商尤其是本地中小开发商竞相参拍。 　　原本江宁这13幅地块普遍挂牌楼面价只有1600元/平方米，最高挂牌楼面价也不过2992元/平方米，但经过现场的激烈争抢后，楼面地价均超过3000元/平方米，其中两块地的楼面地价分别达到4145元/平方 米和4446元/平方米，超过今年7月26日万科江宁牛首山河地块3278元/平方米的楼面价。 　　拍卖会之前，主管部门人士认为，像万科江宁地块破3000的楼面地价仅是个例。但这次拍卖的结果超出了人们的预计。 　　江北老山脚下一幅面积为24万余平方米的别墅用地，将拍卖会推向最高潮。据业内人士称，南京已经2年多时间没有推出别墅用地，这幅在国家相关政策执行前规划出让的地块，成了实力开发商眼中的"绝佳美餐"。 　　开发商的加价幅度挺狠，有时一次加价4000多万元。3.35亿元的起拍价，经过95轮竞拍，最终刷新为12.05亿元，以0.4的容积率计算，楼面地价达到12129元/平方米。伴随拍卖师落槌的瞬间，一旁两位开发商仍在小白板上涂写着最新的报价，可惜已经来不及了。他们说，心理底价是14亿元。 　　这块有着昂贵身价的别墅用地，建成后的售价会是多少？人们心里打上了问号。

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